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¿Qué es un préstamo FHA?

¿Qué es un préstamo FHA?
Revisado por Minh Tong
Actualizado el 7 de noviembre de 2022

Un préstamo FHA es una hipoteca asegurada por la Administración Federal de la Vivienda (FHA).

Este tipo de préstamo permite puntuaciones crediticias más bajas y una relación deuda-ingresos más elevada que los préstamos convencionales.

Para poder optar a un préstamo de la FHA, debe tener un historial laboral estable, un número de la Seguridad Social válido y una prueba de residencia legal en Estados Unidos.

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Su puntaje de crédito también debe cumplir los requisitos mínimos establecidos por la FHA.

Ventajas de los préstamos FHA

Uno de los principales beneficios de un préstamo de la FHA es que puede ser más fácil de calificar que un préstamo convencional.

También tienen requisitos de pago inicial más bajos y permiten utilizar fondos donados para el pago inicial.

Además, los préstamos de la FHA tienen costes de cierre más bajos y permiten una relación deuda-ingresos más elevada.

Sin embargo, es importante tener en cuenta que con un préstamo de la FHA, tendrá que pagar el seguro hipotecario tanto por adelantado como mensualmente.

Este costo puede sumar con el tiempo y debe ser considerado en su decisión de solicitar un préstamo de la FHA. Se recomienda que hable con un asesor financiero o prestamista para determinar si un préstamo de la FHA es la mejor opción para su situación particular.

Cómo obtener un préstamo FHA

Una vez que haya determinado que un préstamo de la FHA es la opción correcta para usted, el siguiente paso es encontrar un prestamista.

Le recomendamos que compare los tipos y las comisiones de varios prestamistas antes de tomar una decisión.

Al solicitar un préstamo de la FHA, tendrá que proporcionar documentación como talones de pago, declaraciones de impuestos y prueba de activos.

El prestamista también realizará una comprobación de crédito y puede solicitar información o documentos adicionales.

Una vez presentada la solicitud, el prestamista llevará a cabo el proceso de suscripción para determinar si aprueba el préstamo.

Esto puede llevar desde unos días hasta varias semanas.

Una vez aprobado, trabajará con el prestamista para ultimar los detalles restantes y cerrar el préstamo.

Es importante tener en cuenta que la obtención de un préstamo de la FHA no sucede durante la noche y requiere paciencia y diligencia de su parte para asegurar un proceso exitoso.

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