Por qué comprobar su crédito antes de comprar una casa

Su puntaje de crédito ayuda a determinar el tipo y las condiciones que recibe en un préstamo.

Si su puntaje de crédito es alto, es decir, si su historial de crédito indica que ha pagado puntualmente las facturas de sus tarjetas de crédito, que no las ha "sobrepasado", etc., entonces los prestamistas creen que es bastante probable que no tenga dificultades para pagar su préstamo.

Le verán como una inversión de bajo riesgo y le ofrecerán un tipo de interés bajo en su préstamo con buenas condiciones.

Si su puntuación es más baja, los prestamistas pensarán que es una inversión más arriesgada y le cobrarán (prestándole dinero a un tipo de interés más alto, que a menudo incluye cargos ocultos) por asumir el riesgo percibido. 

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¿Cómo afecta la puntuación crediticia a la hora de solicitar un préstamo?

La mayoría de los prestamistas tienen una base de referencia con el puntaje de crédito por la que se rigen en gran medida a la hora de aprobar o denegar hipotecas a los solicitantes.

El máximo puntaje de crédito es 850 (aunque una puntuación de 850 es muy poco frecuente. Solo un 10% de los solicitantes tiene una puntuación superior a 800).

Cualquier puntuación de 700 o superior es excelente y a menudo puede conseguirle un préstamo con el tipo de interés más bajo.

Cuando se llega a los 600, la cosa empieza a ponerse delicada. Una puntuación de 680, por ejemplo, sigue considerándose buena, pero cuando se baja de 660, algunos prestamistas empiezan a decir "no".

Para otros, 640 o 620 es la línea a partir de la cual no le tendrán en cuenta para sus mejores programas.

Una vez que se llega a los 500, sólo se es candidato a lo que el sector denomina préstamos de alto riesgo, es decir, aquellos cuyos tipos de interés son un par de puntos porcentuales más altos que los ofrecidos a los prestatarios preferentes. Los préstamos de alto riesgo también suelen conllevar muchos gastos ocultos.

Así que ya ve la importancia de mantener una buena puntuación.

La buena noticia sobre su puntaje de crédito

Su puntaje de crédito no está grabado en piedra.

Si tiene mala puntuación crediticia, hay formas de mejorar su salud crediticia.

Si descubre que sus puntuaciones son más bajas de lo que esperaba, tendrá que realizar una rehabilitación crediticia. Esto es diferente de la reparación del crédito, definida como acudir a una empresa externa que promete curar sus problemas y elevar sus puntuaciones.

Puede que haya algunos buenos (junto con otros de mala reputación), pero no pueden hacer nada que no pueda hacer usted mismo y no debería perder el tiempo ni el dinero acudiendo a ellos en busca de ayuda.

Desde un punto de vista financiero, casi siempre es mejor tomarse el tiempo para mejorar su salud crediticia, y hacerse elegible para una mejor tasa de interés, que solicitar un préstamo con un puntaje de crédito que sólo lo hará elegible para un préstamo de alto riesgo.

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